Offres immobilieres 12023359608 Midi-Pyrénées Tarn-et-Garonne (82110) N° 12023359608

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], vous proposent :
Située au cœur de la bastide médiévale de Lauzerte, en surplomb des remparts du château, cette demeure du XIII Ie siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.

La maison a conservé de nombreux éléments anciens : parquets d’origine, carreaux de ciment, cheminées en marbre et moulures.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un bureau sur rue, une cuisine de 28 m² donnant sur la cour intérieure, deux salons, une salle d’eau et un cellier. En retour de cour, une entrée indépendante, une chaufferie ainsi qu’une cave voûtée de 25 m² complètent l’ensemble et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires.

À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, dont certaines avec antichambre ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau.

Le bien dispose également d’un jardin non attenant de 395 m², d’un atelier et d’un accès direct à la rue permettant le stationnement.

Un traitement préventif contre les termites a été réalisé en août 2025 et bénéficie d’une garantie en cours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété rare représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimonial, dans un environnement historique recherché, à 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux.

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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