Offres immobilieres 85002125291 PACA Bouches-du-Rhône (13410) N° 85002125291

LAMBESC - MAISON - 290m² - 3 CHAMBRES - PISCINE - 884 000 €

Au cœur du village de Lambesc, dans une ruelle calme à deux pas des commerces, commodités et écoles, cette remarquable maison de caractère d’environ 290 m² entièrement rénovée en 2012 offre un subtil mélange d’authenticité provençale, d’architecture contemporaine et de prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, l’effet séduction opère immédiatement : le regard est irrésistiblement attiré par les immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le bassin de nage, tandis que la belle hauteur sous plafond accentue la sensation d’espace et de lumière.

La pièce de vie, élégante et chaleureuse, bénéficie d’une exposition plein sud et d’une atmosphère résolument raffinée.

La cuisine, au design épuré et parfaitement intégrée, séduit par ses nombreux rangements encastrés offrant une esthétique sobre et haut de gamme. Une vaste cave à vin vient compléter cet espace pensé pour les amateurs de réception et d’art de vivre.

Développée sur plusieurs niveaux, la maison propose trois superbes suites, dont deux avec salle d’eau privative et une avec salle de bains. Une possibilité d’aménagement complémentaire permettrait la création d’une Master room au rez-de-chaussée.

À l’extérieur, la terrasse principale accueille un élégant bassin de nage chauffé de 8 x 2 m avec système de contre-courant, véritable prolongement naturel des espaces de vie.
Une seconde terrasse accessible depuis une chambre offre une charmante vue dégagée sur les toits du village.

Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage par air pulsé avec climatisation réversible ainsi qu’à un chauffe-eau solaire.

Un garage d'environ 70 m² accessible directement depuis la maison complète ce bien rare. Enfin, environ 40 m² avec entrée indépendante restent à réhabiliter et ouvrent de nombreuses perspectives : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou projet locatif.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 45 29 18, L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125291).
Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 850 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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