Offres immobilieres 75008155420 Champagne Ardenne Ardennes (08200) N° 75008155420

Et si vous remplaciez les contraintes d'un jardin par une belle terrasse facile à vivre ?

Dans un village calme, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne d'environ 176 m² habitables, offrant de beaux volumes, aucun travaux à prévoir et une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec espace bibliothèque
• Bureau
• Grande cuisine indépendante récente de 20 m²
• Belle pièce de vie de 37 m² avec salon, salle à manger et poêle à granulés
• Accès à une dépendance attenante d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, toutes équipées de leur dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Ici, pas de longues heures consacrées à l'entretien d'un jardin !
La maison profite d'une belle terrasse de 33 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
Un espace extérieur convivial et facile à entretenir, idéal pour installer un salon de jardin, partager un repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.

Et pour les passionnés d'automobiles, le garage est un véritable coup de cœur !
Avec environ 55 m² et un pont élévateur, il permet de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un véritable espace atelier.

Les + de la maison :
• 176 m² habitables
• 4 chambres avec dressings
• Terrasse de 33 m²
• Grande pièce de vie de 37 m²
• Cuisine récente de 20 m²
• Garage avec pont élévateur
• Dépendance attenante d'environ 100 m² à rénover selon vos envies
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Poêle à granulés + chaudière gaz
• Toiture récente
• Tout-à-l'égout
• DPE C
• Taxe foncière : 590 €

Une maison généreuse en volumes, sans travaux, avec un extérieur pensé pour être agréable sans les contraintes d'un jardin.




Information et visites : Séverine DEUTSCHE - 06 40 71 01 70 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SEDAN 478 776 057
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Séverine DEUTSCHE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24467
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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