Offres immobilieres 0900451479 Languedoc Roussillon Aude (11340) N° 0900451479

COUP DE COEUR !

A la montagne, dans les Pyrénées Audoises et aux portes de l'Ariège, je vous présente cette chaleureuse maison dans un style montagnard, de type T3 sur 3 niveaux, d'environ 120m², comprenant une belle terrasse et un jardin. Elle est située à 1200m d'altitude, à quelques minutes des pistes de la station de ski de Camurac.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas pour vous déchausser et retirer vos manteaux, (très pratique à la montagne), d'une grande pièce de vie ouverte rassemblant salon, salle à manger, cuisine et coin bar, le tout dominé par une spacieuse et jolie mezzanine. La cheminée en position centrale de cette grande pièce de vie attenante au coin bar confère une atmosphère dés plus chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau et un WC complète ce niveau. L'étage offre une chambre parentale spacieuse avec dressing avec sa salle de bain et WC, une petite pièce aménagée en espace couchage avec un lit superposé, un débarras, et une grande mezzanine aménagée en coin détente, et offrant beaucoup d'espace pour d'éventuels couchages supplémentaires.

Cette maison possède aussi un sous-sol avec un coin buanderie, cave et espace de stockage pour le bois et matériel en tout genre ( ski, outillage etc..) A l'arrière de la bâtisse, depuis la cuisine vous pourrez profiter d'un accès direct sur donnant sur une grande terrasse tournée vers le jardin et la forêt. Idéal pour prendre vos repas et vous détendre au soleil. Le jardin d'environ 160m² est clos et arboré, et bénéficie d'un portail et d'un accès par un chemin (pratique pour la livraison de bois de chauffage) En devanture, un grand espace de stationnement pour les véhicules.
La chauffage est assurée par des radiateurs électriques récents et la cheminée.

Le secteur du Pays de Sault offre un cadre de vie privilégié, entre calme, tranquillité et nature, forêts, sentiers de randonnée, balades, VTT, ski, escalade, et activités de montagne sont accessibles à proximité. Un environnement idéal pour les amoureux de nature, les amateurs d’activités de plein air et les personnes souhaitent se mettre à l'abris des épisodes caniculaires l'été.
Bien idéal pour un pied à terre la montagne,

À environ 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, et à environ 2h de l’Espagne, Camurac permet de profiter d’un environnement montagnard tout en restant accessible depuis plusieurs grandes destinations.

TF: 1300€. Raccordé au tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur.
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90

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