Offres immobilieres 4000930305 Aquitaine Landes (40230) N° 4000930305

Située sur la commune de Bénesse-Maremne, à proximité des commerces, des écoles et des axes permettant de rejoindre rapidement Hossegor, Capbreton et Bayonne, découvrez cette charmante maison de ville du XIXe siècle entièrement rénovée, alliant authenticité, confort et gros potentiel.

Implantée sur une parcelle de 340 m², cette propriété développe environ 193 m² habitables et se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

La maison principale séduit dès les premiers instants par son cachet et ses beaux volumes. Ses poutres apparentes, ses pierres d'origine et son atmosphère chaleureuse témoignent du charme de l'ancien associé à une rénovation soignée.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², d'un cellier, d'une première suite avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. Un conduit est déjà prévu pour l'installation d'un poêle.

À l'étage, l'espace nuit accueille une belle suite parentale d'environ 27 m², deux chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante, un second WC et une mezzanine idéale pour aménager un bureau, un espace lecture ou du télétravail.

Véritable atout de cette propriété, un appartement T2 indépendant d'environ 38 m² vient compléter l'ensemble. Il constitue une opportunité intéressante pour accueillir famille et amis, loger un proche, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire.

Quelques finitions restent à prévoir, notamment l'installation des cuisines dans les deux logements, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Sans entretien de jardin, cette maison atypique offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à quelques minutes seulement de la côte landaise.
Une opportunité rare à Bénesse-Maremne pour les amateurs de maisons de caractère recherchant espace, indépendance et potentiel !
Contactez Dorian ARNOULDTél : 07 88 24 07 30 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930305) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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