Offres immobilieres 240021518 Poitou-Charentes Charente (16000) N° 240021518

Maison de maître du XVIIIe siècle avec piscine et parc clos, ancienne propriété viticole près d’Angoulême

Située au cœur d’un village de Charente, à seulement 15 minutes d’Angoulême, cette élégante maison de maître du XVIIIe siècle témoigne du riche passé viticole de la région. Ancien domaine viticole, cette propriété de caractère a conservé de nombreux éléments architecturaux d’origine, offrant un cadre de vie authentique, spacieux et confortable.

Derrière son portail ancien, la propriété dévoile un ensemble plein de charme, composé d’une maison principale, d’un pigeonnier à restaurer, d’anciennes étables et d’un ancien pressoir, autant de témoignages de son histoire viticole.

Une demeure de caractère aux éléments anciens préservés

Développant environ 320 m² habitables, la maison principale séduit par ses volumes généreux et ses matériaux authentiques. Les parquets en chêne, les poutres apparentes, les cheminées en pierre et les anciens carrelages soulignent le caractère historique de cette demeure. Dans la cuisine, le sol traditionnel en cœurs de demoiselles apporte une touche supplémentaire de charme et d’authenticité.

Les pièces de réception comprennent une belle cuisine, une salle à manger et un vaste salon, où les poutres apparentes et les cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse. Les ouvertures offrent de belles vues sur la cour intérieure et le parc arboré avec piscine.

Sept chambres dont une remarquable suite parentale

Répartis sur les deux étages, les espaces nuit comprennent sept chambres, dont une impressionnante suite parentale d’environ 40 m². Trois salles de bains et une salle d’eau complètent l’ensemble, offrant un agencement adapté à une grande famille ou à l’accueil de proches.

Grâce à ses volumes, à son charme historique et à ses espaces de réception, cette maison de maître peut convenir aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Un parc clos de 5 800 m² avec piscine

Le terrain clos et arboré d’environ 5 800 m² offre un environnement privé et verdoyant, propice à la détente et à la vie en plein air. La cour, le parc et la piscine composent un cadre agréable, à l’abri des regards.

Les anciennes dépendances, le pigeonnier, les étables et le pressoir constituent également un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant valoriser le patrimoine bâti de cette ancienne propriété viticole.

Une vie de village à proximité d’Angoulême

La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à environ 15 minutes d’Angoulême et de sa gare TGV, permettant de rejoindre rapidement Paris et Bordeaux.

Le village dispose de commerces et de services de proximité : pâtisserie, épicerie, supérette, deux salons de coiffure, étude notariale, cabinet infirmier et pharmacie, ainsi que d’un médecin. Une école primaire est présente dans le village, avec un service de bus desservant les collèges et lycées.

Cette maison de maître du XVIIIe siècle en Charente réunit ainsi le charme d’une ancienne demeure viticole, des volumes généreux, une piscine, un parc clos et un emplacement pratique à proximité d’Angoulême. Une propriété de caractère pour les amateurs de patrimoine, de belles demeures anciennes et d’un art de vivre à la campagne, sans renoncer aux commodités.
DPE - C et GES - A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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