Offres immobilieres 3436266113 Languedoc Roussillon Hérault (34290) N° 3436266113

Idéalement située au cœur du village, cette maison de village entièrement rénovée a été divisée en trois lots d’habitation.
Un investissement clé en main, avec locataires déjà en place et aucun travaux à prévoir.

Sous-sol (R-1) :
Une grande cave de 50 m², mise à disposition commune des locataires pour le stockage, vélos ou matériel, ajoutant un réel confort d’usage.

Premier étage :
Deux appartements indépendants :

Un grand T2 de 73 m² (loué 600 € CC) avec superbe pièce de vie de 56 m², chambre, salle d’eau et toilettes.

Un T2 de 33 m² (loué 450 € CC) avec séjour-cuisine, chambre et salle d’eau.


Second étage et duplex :
Un T3 spacieux de 93,6 m² (loué 600 € CC) comprenant un salon-séjour de 28 m², salle de jeux, dressing, deux chambres, cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

L’ensemble du bâtiment a bénéficié d’une rénovation intégrale : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, revêtements et sanitaires.
Les appartements sont lumineux, fonctionnels et attractifs pour la location à l’année.

Revenus locatifs actuels : 1 650 € / mois charges comprises.
Un bien rare sur le marché, rentable dès l’acquisition, idéal pour investisseur cherchant sécurité et sérénité.


Surface CARREZ : 200 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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