Offres immobilieres 140149934 Basse-Normandie Calvados (14170) N° 140149934

En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE SUD du département du CALVADOS et à proximité de la ville de SAINT PIERRE SUR DIVES, l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO vous propose à la vente cet ancien corps de ferme en pierre construit à la fin du XIX ème siècle.

Située à proximité de la rivière "La Dives" dans un environnement préservé, cette propriété est constituée d'une maison d'habitation construite en pierre et sous couverture en tuile, agencée de la façon suivante :

Au rez-de chaussée : une entrée donnant sur un escalier en bois, un salon avec cheminée en pierre, une cuisine aménagée et salle à manger, une arrière cuisine. Un dégagement donnant accès à l''extérieur, un WC indépendant, une salle de bain (douche), une chambre.
A l'étage : un palier et deux couloirs, une chambre, une chambre d'enfant, une chambre, une petite pièce (rangement) et donnant accès au grenier.

Dépendances : un grand bâtiment construit en pierre et couverture tuiles comprenant : 3 garages dont un fermé, une cave, une grange, une pièce avec sol bétonné, un atelier.

Un bâtiment construit en briques et sous couverture tôles fibrociment comprenant : trois pièces et un chenil

L'ensemble sur un terrain d'une surface de 98 a 74 ca aménagé en parc arboré et fleurie, pelouse, parking gravillonné, en bordure de la rivière "La Dives"

Cette propriété facilement accessible est idéalement située entre les villes de SAINT PIERRE SUR DIVES et FALAISE l'ensemble de leurs commerces et écoles, 35 mn de CAEN, 40/45 mn de la côte Normande.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 € et 6 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 400 000 €

Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

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