Offres immobilieres 22001367 Bretagne Côtes-d'Armor (22410) N° 22001367

Au cœur de la station, à seulement quelques pas de la plage du Casino, cette authentique maison de famille du début de siècle incarne à merveille le charme intemporel des villas balnéaires.
Nichée au calme absolu, au fond d’une impasse privative avec accès sécurisé, cette propriété développe plus de 140m² habitables entre le bâti principal et la dépendance, sur 730m2 de jardin.
Hauteurs sous plafond remarquables, parquet ancien, volumes généreux : le lieu nous plonge dans la douce atmosphère des villas de la Belle Epoque.
Les espaces de réception d’environ 55m², ouvrant sur le jardin, se composent d’un grand salon lumineux avec double exposition, d’une salle à manger en enfilade, d’une cuisine parfaitement équipée, sublimée par une superbe verrière atelier.
La maison principale accueille cinq chambres dont certaines dévoilent de jolies vues sur la mer, la plage et la célèbre piscine d’eau de mer de Saint-Quay. Trois espaces bains et trois wc complètent la distribution.
A l'extérieur, les lieux invitent à la douceur de vivre, avec un grand jardin arboré entièrement clos, véritable havre de paix, et des espaces de détente pensés pour chaque moment de la journée : Vaste terrasse bois profitant d'un exposition Est-Sud-Ouest, avec brasero pour prolonger les soirées d'été, terrasse solarium au 1er étage, mais aussi un terrain de pétanque pour les moment de loisirs
Enfin, un charmant chalet indépendant de 14m2, élégamment aménagé en maison d’amis (6e chambre avec cuisine et salle d’eau avec WC), vient se nicher à l'ombre des grands cerisiers .
Fonctionnelle, la propriété dispose d’un sous-sol total comprenant buanderie, nombreux rangements et chaufferie.
Stationnement aisé pour plusieurs véhicules au sein de la propriété.
À deux pas des commerces, des animations de la station et des sentiers du GR34, cette adresse confidentielle bénéficie d’un cadre de vie privilégié dans un emplacement de premier ordre. Une propriété discrète, au charme absolu, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire d’exception.
LA MAISON DE FAMILLE PAR EXCELLENCE...
Prix 832 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : ---
CLASSE ÉNERGIE --. CLASSE CLIMAT --.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre --- € et --- € par an.

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