Offres immobilieres 3011443427 Centre Loiret (45320) N° 3011443427

EXCLUSIVITE MAISON DE CHARME ET DE CARACTERE pour projet de vie ou activité d'hôtes. Cette demeure de 273 m2 vous proposant un espace de vie chaleureux et familial. Un salon séjour magistral de 60 m2 avec sa cheminée et son poêle à pelets, ses 3 chambres et une salle d'eau au rez de chaussée, sa cuisine spacieuse avec son poêle à bois et juste à coté un salon télé. L'étage constitue à lui seul un appartement indépendant avec 2 chambres (possibilité d'une 3ème), un salon (aujourd'hui atelier de peinture), une salle d'eau, une salle de jeux.

Les extérieurs incluent un jardin arboré de 3385 m2 offrant une intimité absolue, une grande dépendance, une mare de 328 m2. Toiture entièrement refaite en 2021. Double vitrage.
La maison est située dans un hameau à 3 minutes de St Hilaire les Andrésis, à 7 minutes de Courtenay, l'accés est facilité par l'A19, une gare à 25 minutes pour rejoindre Paris Gare de Lyon. Les commerces, écoles, collèges ou lycées sont à proximité. Un bien rare.

Prix de vente 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 740 € et 6 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B

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