Offres immobilieres 345051890 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345051890

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER®

Montpellier - PBI Crush

À l'orée des plaines fertiles qui s'étendent à l'est de Montpellier, un ancien village languedocien poursuit depuis des siècles le dialogue silencieux entre la terre, les hommes et la lumière.

Ancienne terre de viticulture, ce terroir conserve les traces de son organisation agraire originelle.
L'architecture des mas et des demeures de pierre témoigne encore aujourd'hui de l'usage des bâtiments et de la configuration des cours intérieures.

À proximité immédiate de l'aire métropolitaine, cette maison de village d'environ 300 m² a fait l'objet d'une restauration exigeante, respectueuse de l'intégrité de son bâti et de son authenticité.

Établie sur une parcelle arborée de plus de 1 000 m², la propriété a fait l'objet d'une réhabilitation scrupuleuse. Les interventions récentes respectent la structure d'origine tout en intégrant les équipements techniques modernes.

L'appareillage de pierre des façades témoigne de la pérennité du bâti et des traditions constructives locales.

L'accès principal s'organise autour d'un patio sous verrière, cet espace de transition, à l'apport lumineux constant, fait office de pièce de réception intermédiaire.
Cette extension s'articule entre les volumes intérieurs et les espaces extérieurs, permettant une utilisation polyvalente en toute saison.

Depuis le patio, une galerie dessert les pièces de réception. Un premier salon de 30 m² précède une vaste salle à manger ouverte sur la cuisine, l’ensemble offrant un volume de 75 m².

La restauration a préservé les matériaux d'origine. Les dallages de pierre et les poutres apparentes soulignent la morphologie agraire du bâtiment.
Dans la salle à manger, d'anciens abreuvoirs ont été conservés, détournés de leur fonction première, ces éléments historiques sont désormais intégrés au décor, marquant l'identité équestre passée de la demeure.

Ce niveau comprend également une chambre de 20 m² dotée d'une salle de bains privative. En raison de sa configuration et de son retrait relatif, cet espace se prête à divers usages, suite d'invités, bureau ou exercice d'une profession libérale, garantissant ainsi une indépendance d'accès et de fonction.

L'étage supérieur s'inscrit dans la continuité architecturale du rez-de-chaussée.
Un vaste dégagement central, bénéficiant d'un éclairage zénithal, articule la distribution de six chambres aux proportions généreuses, d'une salle de bains et d'une salle d'eau.

À l'extérieur, le parc se distingue par une végétation dense qui assure à la demeure une isolation phonique et visuelle complète vis-à-vis du centre du village.

Le jardin, structuré par des essences matures, offre une alternance naturelle d'espaces ombragés et de zones ensoleillées.

L'aménagement extérieur intègre une piscine couverte de 10 mètres de long. Parfaitement intégrée au paysage, cette structure permet un usage pérenne et constitue un agrément majeur de la propriété.

Le Plus : Cette demeure réunit de manière singulière l'héritage historique et les exigences du confort contemporain. Forage. Adoucisseur. Chauffe-eau thermodynamique. Pompe à chaleur air/eau. Ventilation double-flux.
Possibilité d'une activité professionnelle.
Accès pédestre immédiat aux services et commerces, assurant ainsi une organisation de vie familiale à la fois fluide et préservée.

Notre Avis : L’Histoire en Lumière®
Cette demeure constitue une synthèse architecturale rare, où l’héritage historique s'accorde aux exigences contemporaines d'espace et de lumière.
Son implantation privilégiée, au sein d’un environnement préservé, consacre un art de vivre méditerranéen dont la fonctionnalité exemplaire assure la pérennité.

"Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester

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Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21

Rsac Montpellier 943 839 548

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