Offres immobilieres 301375377 Rhône-Alpes Ardèche (07140) N° 301375377

Un mas de caractère au cœur de la nature en Sud Ardèche

À environ 25 minutes des Vans, découvrez ce mas de hameau du XVIII? siècle niché dans un environnement naturel et préservé. Une propriété authentique qui séduira les amateurs de maisons anciennes en pierre, de calme et de paysages ardéchois.

Développant environ 100 m² habitables, ce mas offre une atmosphère chaleureuse et le charme caractéristique des bâtisses anciennes du Sud Ardèche.

Une maison familiale avec 4 chambres

La maison propose une distribution particulièrement intéressante avec 4 chambres et 2 salles d’eau. Elle permet ainsi d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances proche des Vans, avec suffisamment d'espace pour recevoir famille et amis.

Son caractère ancien, son implantation au sein d’un petit hameau et son environnement en pleine nature en font un bien idéal pour ceux qui recherchent une propriété authentique, loin de l’agitation.

340 m² de terrain et une agréable cour intérieure

À l’extérieur, le mas dispose d’un terrain d’environ 340 m².

La cour intérieure constitue l’un des espaces privilégiés de la propriété. Intime et conviviale, elle permet d’imaginer un véritable lieu de vie extérieur : grande table pour les repas d’été, espace détente, végétation méditerranéenne ou coin lecture à l’ombre.

L’environnement naturel qui entoure le hameau contribue pleinement au charme de cette propriété et invite à profiter du rythme de vie du Sud Ardèche.

Le charme de l’ancien avec une toiture récente

Pour une bâtisse datant du XVIII? siècle, la présence d’une toiture récente représente un véritable atout.

Le mas conserve ainsi son identité et son caractère historique tout en bénéficiant de travaux importants déjà réalisés.

Concernant l’assainissement, la propriété est équipée d’une fosse septique actuellement non conforme. Une mise aux normes du dispositif d’assainissement individuel sera donc à prévoir.

Une maison de caractère à 25 minutes des Vans

Sa situation permet de profiter d’un cadre naturel et paisible tout en restant à environ 25 minutes des Vans, secteur particulièrement recherché du Sud Ardèche.

Avec ses 100 m² habitables, ses 4 chambres, ses 2 salles d’eau, sa cour intérieure et ses 340 m² de terrain, cette maison offre un bel équilibre entre authenticité, capacité d’accueil et vie au grand air.

Un mas ancien en pierre près des Vans qui pourra convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à une résidence secondaire pour profiter pleinement de l’Ardèche.

LES POINTS FORTS DU BIEN
Mas de hameau datant du XVIII? siècle
Environ 100 m² habitables
4 chambres
2 salles d’eau
340 m² de terrain
Agréable cour intérieure
Toiture récente
Environnement naturel et calme
À environ 25 minutes des Vans
Architecture ancienne et caractère authentique

Vous recherchez une maison en pierre, un mas ancien ou une résidence secondaire dans le secteur des Vans ? Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite de cette propriété de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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