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    Offres immobilieres 75011121822 Bretagne Côtes-d'Armor (22550) N° 75011121822

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Maison de caractère
HENANBIHEN
Prix : 310 000 € *
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  • Type Maison de caractère
  • Ville HENANBIHEN
  • Prix : 310 000 € *

Maison vielles pierres des années 1800

REZ DE JARDIN
- une grande pièce de vie de 45 m2, lumineuse, toute hauteur avec mezzanine, lumière traversante, sur carralage avec portes fenêtres donnant accès au jardin sud et au jardin nord
- une cuisine ouverte avec bar entièrement équipée
- une cheminée avec insert
- un salon sur parquet de 28 m2,également en lumière traversante, avec cheminée
- un wc
- un garage chaufferie de 30 m2 a restaurer en suite parentale par exemple

NIVEAU 1
- un couloir de distribution de 9 m2
- une chambre sur parquet de 18 m2
- un dressing de 10 m2
- une chambre sur parquet de 11 m2
- une mezzanine en U au dessus de la pièce de vie
- une salle de bain
- un wc séparé
- un grenier de 30 m2 au sol à restaurer au dessus de la chaufferie

NIVEAU 2
- une grande chambre sur parquet de 18 m2
- un grenier à aménager de ~50 m2

EQUIPEMENTS
- assainissement au tout à l'égout
- chauffage et production d'eau chaude par chaudière à fuel neuve
- huisseries récentes en PVC double vitrage
- toiture ardoises
- une cheminée avec insert dans la pièce de vie
- d'autres cheminées réutilisables pour les amateurs
- bon débit internet

EXTERIEURS
- un jardin en facade sud ensoleillé et intime
- un jardin nord avec accès véhicules
- un abri de jardin

COÛTS
- faible fiscalité, taxe foncière ~600 €
- facture énergétique annuelle réelle 1480 €, contrairement au chiffres annoncés dans le DPE

ENVIRONNEMENT
- maison de village en pierres, mitoyenne par le garage
- 10 kms des plages
- voisinage très convivial et discret

BELLE OPPORTUNITE DE RESTAURATION
SECTEUR RECHERCHE

CONTACT
Sextant France
Patrick de Pluvié
SAINT CAST LE GUILDO
06 30 45 17 14
patrick.de-pluvie@sextantfrance.fr
www.sextantfrance.fr
réf. 16920

* Honoraires : 6.90% TTC inclus charge acquéreur (290 000 € hors honoraires).

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