Offres immobilieres 3011445547 Bourgogne Saône-et-Loire (71310) N° 3011445547

Nouveau prix pour un nouveau départ ?
« La maison des horizons tranquilles »

Suite à une belle révision de son prix, cette propriété atypique revient sur le marché et mérite toute votre attention."

À Dampierre-en-Bresse, là où la nature compose chaque jour un tableau vivant de champs et de lumière, se cache une propriété rare, un lieu où le temps ralentit et où chaque regard s'évade vers l'horizon.

Aujourd'hui proposée à un prix encore plus attractif, cette maison est une véritable invitation à changer de vie.

Dès l'entrée, le charme opère.

La pièce de vie de 52 m², sublimée par un magnifique plafond cathédrale, baigne dans la lumière naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux où poêle et cheminée promettent de doux moments en famille ou entre amis.

La partie principale offre :

- 1 chambre spacieuse de 22 m² avec dressing

- 1 salle d'eau de 13 m² avec double vasque

- 1 WC suspendu avec lave-mains

- 1 cellier pratique

Une petite surprise que vous découvrirez lors de votre visite...

À l'étage, 2 espaces mezzanine de 18 m² et 15 m² offrent de multiples possibilités : chambres, bureau, espace détente salle de cinéma ou coin jeux pour les enfants.

- 1 grenier de 10 m² complète l'ensemble et attend vos projets.

Une propriété aux multiples possibilités

L'un de ses grands atouts est son logement indépendant de type F2 en duplex d'environ 50 m².

Composé
- 1 pièce de vie de 22 m²,
- 1 salle d'eau avec WC et
- 1 mezzanine de 27 m² servant de dortoir, cet espace est idéal pour :

• accueillir famille et amis,

• créer un logement locatif,

• exercer une activité professionnelle,

• développer un projet de gîte ou de location saisonnière.

Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison

Le terrain, soigneusement entretenu, est un véritable petit paradis pour les amoureux de nature :

- Arbres fruitiers

- Potager

- Espace prévu pour une piscine

- Terrain de pétanque

- Puits avec pompe pour l'arrosage

- 2 garages

- 1 carport

- 1 bûcher

Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie à la campagne.

Confort et économies au quotidien

Panneaux photovoltaïques 6 kW

Pompe à chaleur air/air réversible

Chauffage au sol

Poêle

Cheminée

Station d'assainissement neuve (mai 2025)

Une maison confortable, économique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une situation idéale

À seulement :

- 7 min de Mervans

- 14 min de Pierre-de-Bresse

-- 20 min de Louhans

- 40 min de Chalon-sur-Saône

Ici, le calme est roi, les paysages sont ouverts, et chaque journée commence avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Plus qu'une maison, un art de vivre

Un lieu pour ceux qui rêvent d'espace. Un lieu pour ceux qui aiment la nature.
Un lieu pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités.

Et si ce nouvel horizon était le vôtre ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma ZAHER 06 75 80 03 31
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 220 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma ZAHER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHALON SUR SAONE sous le numéro RSAC N° 895 333 896 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 40754) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Prix de vente 220 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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