Offres immobilieres 75011165946 Aquitaine Dordogne (24350) N° 75011165946

Si vous cherchez un bien sain et fonctionnel, avec un rapport qualité/prix honnête, cette propriété mérite le détour.

L'ensemble se compose d'une maison principale (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau) et d'un appartement indépendant (pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC). C'est une configuration pratique, que ce soit pour une famille ou pour générer un revenu locatif.

Côté technique, vous êtes tranquille : la toiture et le système de chauffage sont neufs (factures à l'appui). À l'extérieur, vous disposez de 3 000 m² de terrain, d'une grande grange pour garer vos véhicules ou un camping-car, et d'une cuve de récupération d'eau de 5 000 litres.

Pour être totalement transparent : la maison est située à proximité d'un axe départemental. C'est une réalité, mais une fois à l'intérieur, grâce à une très bonne isolation, on n'entend absolument rien. Le voisinage direct y habite à l'année sans que cela soit un sujet. C'est surtout une question de rythme : le matin et le soir, le trafic baisse drastiquement et vous profitez de votre intérieur et de votre jardin au calme.

Plutôt que de longs discours, je vous invite à venir faire le test vous-même : entrez dans la maison, fermez la porte, et écoutez. Vous serez surpris par le silence.

Prix : 140 000 € FAI.

Christian SOLLIER – Sextant France

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, idéalement en fin de journée pour voir la réalité des lieux. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25400

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