Offres immobilieres 75008152309 Bretagne Morbihan (56300) N° 75008152309

Manoir breton de caractère en pierre de 1649– Propriété d'exception au cœur de la nature – Melrand
À l'abri de toute nuisance, dans un environnement préservé et empreint d'histoire, à proximité du village de l'An Mil, de Poul Fetan cette propriété bretonne de caractère offre un art de vivre rare, où élégance, authenticité et sérénité se rencontrent.

Édifié en pierre de taille, ce manoir au charme intemporel développe environ 225 m² habitables, au sein d'un parc arboré et paysagé d'environ un hectare. Ici, le temps semble suspendu, au rythme de la nature et des saisons.

Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'impose : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux et lumière naturelle composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, cette belle demeure est orientée plein sud.
Les pièces de réception se déclinent autour d'un séjour-salon convivial, avec poêle a bois véritable cœur de la maison, et d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, pensée comme un espace de partage.

L'espace nuit du manoir principal comprend :

trois chambres au caractère affirmé,

deux salles de bains, offrant confort et intimité.

Une maison de gardien indépendante, parfaitement intégrée à l'ensemble, permet d'accueillir famille, amis ou hôtes dans un esprit d'autonomie. Elle se compose :

d'un salon-séjour avec cuisine au rez-de-chaussée,

d'une chambre à l'étage,

d'une salle de bains.

Les dépendances, rares et recherchées, confèrent à cette propriété une dimension singulière :

une grange aménagée en espace détente avec salle de billard, poêle a bois esprit maison de campagne raffinée,

un grand garage,

un bûcher,

un poulailler, clin d'œil à l'art de vivre rural.

Les extérieurs, soigneusement entretenus, dévoilent un potager, un verger, de vastes prairies et des espaces arborés invitant à la contemplation. Un cadre privilégié pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité, sans renoncer à la proximité des commodités.

Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, idéal en résidence principale ou secondaire, maison de famille, ou pour un projet d'accueil de charme, au cœur d'une Bretagne confidentielle et préservée.

?? Prix de vente : 397 000 €


Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23898
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 780 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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