Offres immobilieres 26013519 Rhône-Alpes Drôme (26160) N° 26013519

Au cœur d’un environnement naturel privilégié, sur la commune recherchée de Poët-Laval, découvrez cette maison des années 60 implantée sur un terrain exceptionnel de 7 151 m², dont une large partie à vocation agricole.
Un bien rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence principale ou secondaire, ou encore une activité artisanale, agricole ou trufficole.
La maison principale – environ 85 m² habitables est composée
Au rez-de-chaussée :
Une chaufferie de 33 m², équipée d’une chaudière fioul avec radiateurs en fonte et d’un chauffe-eau électrique
Une pièce de 26 m², offrant un beau potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, atelier, espace indépendant…
À l’étage (accès par escalier extérieur + chaise montante type Stannah) :
Hall d’entrée, cuisine indépendante, salle à manger lumineuse, petit salon, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant.
Menuiseries PVC double vitrage à l’étage, Toiture révisée, tout-à-l’égout,
À proximité immédiate, une seconde construction indépendante de type atelier/garage pour projet professionnel ou artisanal.
Possibilité d'extension de la maison
Un terrain rare et précieux avec un droit d'eau : 7 151 m² de terrain, en grande partie agricole avec une cinquantaine de chênes truffiers, arbres fruitiers, pour potager, maraîchage ou autre projet agricole.

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