Offres immobilieres 12009368171 Aquitaine Dordogne (24260) N° 12009368171

Propriété de caractère avec piscine et dépendances
4,5 hectares de nature au cœur du Périgord Noir

Journiac, Dordogne | 198 m² habitables | 6 chambres | 4,5 ha de terrain | Piscine | 689 700 €

Un lieu d’exception au cœur du Périgord Noir,
à seulement quelques minutes du Bugue : cette maison en pierre pleine de charme, construite en 1975, allie le cachet de l’ancien à un cadre naturel d’exception, pour une vie paisible ou un projet touristique d’envergure.

Une maison chaleureuse et élégante

Dès l’entrée, vous serez séduit par :

* Ses volumes généreux et bien agencés,
* Son salon lumineux et sa cuisine aménagée,
* 6 chambres confortables,
* 2 salles de bain, 3 WC,
* Une atmosphère accueillante, portée par des matériaux nobles et une décoration soignée.

Parfaite pour une vie de famille, elle offre **fonctionnalité et confort** dans un cadre authentique.

Un écrin de verdure préservé

Implantée sur un terrain de 4,5 hectares, cette propriété bénéficie :

* D’un environnement calme, sans vis-à-vis,
* D’une exposition plein sud idéale,
* D’une superbe piscine chauffée, pour des moments de détente en toute saison,
* De nombreux espaces extérieurs propices à la promenade, au repos ou à l’observation de la nature.

Un fort potentiel avec dépendances

Deux dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités :

* Création de gîtes ou chambres d’hôtes,
* Espaces de réception,
* Ateliers, bureaux, ou espaces bien-être...

Un bien rare qui séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques, ou ceux en quête d’une résidence secondaire de prestige.


### ?? Une opportunité unique de vivre ou d’investir dans un cadre préservé, au cœur de l’un des plus beaux territoires de Dordogne.


?? *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)*

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