Offres immobilieres 3014738446 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 3014738446

A seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Saint-quentin la poterie, de ses commerces, de ses écoles et de toutes les commodités, cette agréable villa de 2012 offre un cadre de vie privilégié où le calme et la nature se conjuguent au confort du quotidien.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 914 m², la maison développe environ 150 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine contemporaine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, crée un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, une superbe terrasse prolonge naturellement les espaces de vie. Protégée par une pergola bioclimatique avec lames orientables et panneaux latéraux motorisés sur trois faces, elle devient une véritable pièce supplémentaire, utilisable en toute saison. Le jardin accueille une élégante piscine au sel de 8 x 4 mètres, sécurisée par un volet roulant, invitant à la détente dans un environnement paisible.

Le rez-de-chaussée propose une confortable suite parentale avec dressing et espace bains comprenant douche et baignoire. Un bureau, pouvant également faire office de salle de jeux, assure une transition harmonieuse entre l'espace nuit et la pièce de vie.

À l'étage, deux chambres avec placards intégrés se partagent une salle d'eau, tandis qu'un palier aménagé en bureau offre un espace de travail ou de lecture particulièrement agréable. Un WC est présent à chaque niveau.

La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'un forage, d'un chauffe-eau solaire ainsi que d'un chauffage central au gaz, autant d'équipements contribuant à son confort et à sa performance énergétique.

Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'un environnement verdoyant, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles en une dizaine de minutes à pied.

Consommation énergétique : 73 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet.
Prix affiché : 565 000€. Honoraires charge acquéreur : 6% TTC. Prix hors honoraires 531 100€.
Réf. : 2940

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