Offres immobilieres 75011174219 Poitou-Charentes Charente-Maritime (17130) N° 75011174219

EXCLUSIVITÉ – À seulement quelques minutes de Montendre, maison contemporaine de plain-pied d'environ 167 m², implantée en position dominante dans un environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une vue panoramique sur la campagne environnante et bénéficie d'un cadre de vie paisible, sans voisin direct ni vis-à-vis. Ses vastes terrasses couvertes invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison.

L'HABITATION
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur les terrasses et le jardin. La cuisine, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de réception et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit comprend une belle suite parentale d'environ 24 m² avec dressing, deux chambres disposant chacune de grands placards intégrés et partageant une salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre pouvant également accueillir un bureau ou une salle de loisirs selon vos besoins. Une salle de bains indépendante et deux WC séparés viennent compléter l'ensemble.

LES EXTÉRIEURS
Édifiée sur un parc paysager entièrement clos de 5 689 m², cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement préservé où calme, intimité et nature sont les maîtres-mots.
Vous profiterez d'une piscine chauffée au sel de 5 x 11 mètres, parfaitement intégrée au jardin, ainsi que de plusieurs terrasses couvertes permettant de savourer la vue à tout moment de la journée.
Un double garage de 37 m² complète les prestations et offre un espace de stationnement confortable pour deux véhicules.

LES ATOUTS
Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
Climatisation
Menuiseries en double vitrage
Fibre optique
Adoucisseur d'eau
Installation photovoltaïque de 6 kW pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de calme, de confort moderne et de grands espaces, tout en restant à proximité des commerces et des services de Montendre.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28200

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