Offres immobilieres 343324002 Languedoc Roussillon Hérault (34420) N° 343324002

Au cœur du charmant village de Villeneuve-lès-Béziers, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, témoin de l’histoire viticole locale, développant plus de 300 m² habitables et offrant un potentiel exceptionnel.

La propriété s’organise autour d’une maison bourgeoise vigneronne, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, proposant environ 192 m² habitables.
Les volumes, les hauteurs sous plafond et le charme des maisons de cette époque offrent un cadre idéal pour imaginer une rénovation élégante et authentique.
Au dernier niveau, un grenier de 68 m² ouvre encore de belles perspectives d’aménagement pour agrandir les espaces de vie ou créer un lieu unique sous les toits.
À l’avant de la maison, un jardin exposé plein Sud accueille la lumière et offre un véritable espace de respiration en plein cœur du village.
À l’arrière, une cour plus intime orientée au Nord dessert les dépendances et préserve un espace discret et fonctionnel.

Les annexes viennent enrichir ce bien rare :
Un grand garage de 72 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier.
Une ancienne cave de vinification de 102 m², avec ses volumes impressionnants, offrant un potentiel remarquable pour un projet d’habitation, d’atelier ou d’espace de réception.
Une maison secondaire indépendante d’environ 106 m², complétée par un garage de 24 m² et un grenier de 15 m², parfaite pour accueillir famille et amis, développer une activité ou envisager un projet locatif.

Cet ensemble constitue une véritable opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux.

Les volumes, les dépendances et la configuration des lieux permettent d’imaginer de multiples projets : grande maison familiale, maison d’hôtes, résidence avec activité professionnelle ou projet patrimonial de rénovation.

Un lieu chargé d’histoire, où l’architecture vigneronne rencontre le potentiel d’un projet de vie unique, à seulement quelques minutes de Béziers et des plages.

Une propriété rare, pour celles et ceux qui savent reconnaître le charme et la promesse des belles demeures du Languedoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur

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