Offres immobilieres 343902441 Languedoc Roussillon Hérault (34460) N° 343902441

Maison des années 70 saine et pleine de potentiel, implantée au cœur d’une belle parcelle de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. Un bien idéal pour un projet d’investissement, une rénovation valorisante ou une résidence familiale avec fort potentiel d’évolution.

Située au centre du terrain, la maison bénéficie d’un environnement dégagé et d’un grand espace extérieur permettant plusieurs stationnements, dont camping-car, utilitaires ou véhicules multiples, ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement paysager ou de loisirs.

Au rez-de-chaussée, un grand garage occupe une large partie du niveau. Une seconde habitation y a été aménagée, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis, développer un projet locatif, un logement indépendant, ou encore envisager un projet intergénérationnel.

À l’étage, l’habitation principale développe environ 100 m². Traversante sud / nord, elle bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Toutes les pièces profitent d’un accès à un grand balcon exposé plein sud, ce qui renforce la sensation d’espace et de clarté. Les menuiseries PVC double vitrage sont déjà installées et la maison est équipée d’une climatisation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l’ensemble et exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. La base est saine et la configuration permet de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.

L’ensemble développe plus de 200 m² habitables, répartis entre l’habitation principale et l’espace aménagé au rez-de-chaussée.

Un bien rare par sa surface de terrain, son potentiel d’aménagement et sa double habitation, particulièrement adapté pour investisseurs, projet familial, activité locative ou résidence principale évolutive.

Un bien présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM

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