Offres immobilieres 301375107 Rhône-Alpes Ardèche (07460) N° 301375107

Vous recherchez une maison ancienne en Ardèche, pleine de charme et offrant un fort potentiel de rénovation Située dans un paisible hameau entre Casteljau et Les Vans, à quelques minutes seulement des célèbres baignades du Chassezac, cette authentique maison en pierre du XVIIIième siècle constitue une opportunité rare pour les amoureux de patrimoine et de vieilles pierres.

Développant environ 95 m² habitables, cette maison de caractère comprend aujourd'hui un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Son organisation autour d'une agréable cour intérieure lui confère un cachet authentique et une atmosphère intimiste, idéale pour profiter du climat ensoleillé du sud de l'Ardèche.

Le potentiel d'évolution est particulièrement intéressant grâce à 58 m² de combles aménageables, permettant d'imaginer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un vaste espace de vie selon votre projet.

La propriété dispose également d'une dépendance indépendante en pierre de 17 m² au sol, pouvant être aménagée sur deux niveaux. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : gîte, studio indépendant, atelier d'artiste, bureau ou espace de réception.

De magnifiques caves voûtées viennent compléter l'ensemble et témoignent du caractère authentique de cette demeure ancienne.

Implantée sur un terrain d'environ 425 m², cette maison bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des villages de caractère et des activités de pleine nature qui font la renommée des Cévennes ardéchoises.

Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la liberté de repenser entièrement les volumes et de valoriser cette belle bâtisse du XVIII? siècle selon vos envies.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement touristique en Ardèche, cette propriété séduira les passionnés de rénovation et d'authenticité par son emplacement privilégié, son cachet architectural et son remarquable potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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