Offres immobilieres 030071166 Auvergne Allier (03350) N° 030071166

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Theneuille, cette longère indépendante a été entièrement rénovée avec goût, tout en conservant son authenticité et son charme d’origine. Elle offre une surface habitable d’environ 145 m², incluant une maison d’amis indépendante de 25 m², sur un terrain d’environ 1,7 hectare, idéal pour les amoureux des chevaux et de la nature.

La maison principale - Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 57 m², lumineuse, avec portes-fenêtres donnant sur une terrasse à l’arrière, deux cheminées avec poêles à bois, et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. À côté de la cuisine, un dégagement avec rangements dessert : un WC, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne et une buanderie. Ce dégagement donne également accès à une grande terrasse couverte, équipée d’un poêle à bois et d’un jacuzzi, offrant un espace de détente utilisable toute l’année. À l’étage : Palier avec placard, 3 chambres, salle de bains avec WC. En sous-sol : Cave voûtée.

Maison d’amis indépendante (25 m²) - Idéale pour accueillir famille ou pour un projet locatif : Coin salon avec poêle à bois, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC et terrasse privative.

Extérieurs et dépendances - Grange de 56 m² (2 espaces : 32 m² et 24 m²), Abri de jardin (10 m²), Puits, mare, potager, arbres fruitiers, poulailler et espaces de stockage pour le bois. Installations équestres – des parcelles entièrement clôturées avec clôture électrique, une parcelle d’environ 7 500 m², drainé, avec abri (30 m²) et carrière de 18 x 18 m (entretien à prévoir), deuxième parcelle d’environ 6 000 m², avec partie boisée.

Confort et équipements - bonne isolation, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible) et poêles à bois, chauffage au sol électrique d’un partie de rez-de-chaussée (dégagement, WC, salle d’eau). Toiture refaite en 2021 et fosse septique aux normes.

Localisation - située dans un petit hameau très calme de seulement 2 habitations, à 6 km de Cérilly, où se trouvent tous les commerces et services.

Bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique avec activité équestre.

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