Offres immobilieres 12016394487 Midi-Pyrénées Tarn (81150) N° 12016394487

À 10 minutes à l’est d’Albi, superbe longère en pierres du XIX? siècle d’environ 270 m², entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, comprenant de nombreuses dépendances sur plus de 2 hectares de terrain.

Un cadre calme, avec vue sur un lac et la campagne tarnaise.

La propriété se compose d’une habitation principale d’environ 135 m² et d’un gîte en activité d’environ 133 m². L’ensemble est de plain-pied.

Habitation principale
Elle offre un vaste salon de 58 m² avec cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une entrée, un cellier et un débarras.
Une terrasse exposée sud-ouest d’environ 42 m² offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis.
Une terrasse orientée est, un garage et une grange permettant une extension rapide complètent ce premier ensemble.

Le gîte
Il se compose d’une vaste entrée, 3 chambres, 2 salles d’eau, un salon d’environ 36 m², une cuisine équipée, une buanderie et 2 WC indépendants.
Une terrasse couverte avec jacuzzi ainsi qu’une terrasse exposée nord-ouest viennent compléter cet ensemble.

Dépendances et extérieurs
Un sous-sol complet comprenant plusieurs dépendances ravira les bricoleurs, collectionneurs ou travailleurs indépendants.

Un hangar de stockage voisin, non inclus dans la vente, pourrait être mis à disposition partiellement pour l’installation d’écuries.

Informations complémentaires
• Bien d’une rare qualité à quelques minutes de la cité épiscopale d’Albi, inscrite au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO
• Chauffage : poêle à granulés, convecteurs, climatisation et insert dans le gîte
• Rénovation totale réalisée entre 2016 et 2024
• Deux puits
• Charges mensuelles d’environ 280 € pour la partie habitation
• Fibre optique

Vos contacts privilégiés :
Jean-Philippe Grenier et Frédéric Bastemeijer
Agence Hamilton – Cordes-sur-Ciel, l’un des Plus Beaux Villages de France

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