Offres immobilieres 030071185 Auvergne Allier (03190) N° 030071185

Belle propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d’un environnement naturel avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété s’étend sur environ 5,1 hectares de terrain, agrémentés notamment d’un étang, de deux mares, d’un verger et d’un potager. Elle dispose également de plusieurs dépendances, dont une grange attenante à la maison, une bergerie, un abri ainsi qu’un garage d’environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagement.

La maison, construite en pierre et développant environ 143 m² habitables, a conservé tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes, murs en pierre, tomettes et cheminée ouverte. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine d’environ 22 m², un salon de près de 29 m² avec cheminée, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle de bains et un WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble offre une distribution agréable et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une maison de campagne.

Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage et un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Des panneaux solaires avec contrat de revente d’électricité à EDF viennent compléter les équipements.

Situé à seulement 4,6 km du charmant village d’Hérisson et de ses commerces, et à 13 km de Cosne-d’Allier.

Un bien authentique et plein de charme, bénéficiant d’un vaste terrain, d’un étang, de nombreuses dépendances et d’une belle ouverture sur la campagne, tout en restant à quelques minutes des premiers commerces.

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