Offres immobilieres 030055269 Bourgogne Nièvre (58390) N° 030055269

LONGERE-ENDIE IMMOBILIER-DORNES

Située sur la commune dynamique de Dornes, à seulement 15 minutes de Moulins et 30 minutes de Nevers, cette magnifique longère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques.

Dornes offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités, ses commerces, ses écoles et son collège, idéal pour une vie de famille alliant confort et tranquillité.

Une propriété aux prestations remarquables

Implantée sur un beau terrain de 3 500 m², la propriété comprend :

Une grange de 90 m²
Une cave
Une dépendance
Une belle terrasse
Un terrain de pétanque
Une fosse septique récente

215 m² habitables – Rénovation de qualité

Dès l’entrée, le charme opère : véritable parquet, poutres apparentes, murs en pierre apparentes… une rénovation soignée qui allie caractère et modernité.

Au rez-de-chaussée :

Une exceptionnelle pièce de vie de 80 m², lumineuse et conviviale
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Deux escaliers permettant d’accéder à l’étage

À l’étage :

Un beau palier aménagé en salle de jeux
Une suite parentale avec dressing
Deux autres chambres
Une salle de bain
Un wc

Performance énergétique rare

Maison classée B, gage d’un confort optimal et de faibles consommations :

Isolation au sol
30 mm sous toiture
120 mm aux murs
Pompe à chaleur
Double vitrage
Volets roulants électriques Somfy, pilotables à distance

Prix : 285 000 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur

Une propriété idéale pour une famille en quête d’espace, de charme et de confort moderne, dans un environnement calme proche des commodités.

Une visite s’impose !

Une visite virtuelle est à disposition sur demande uniquement.

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055269) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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