Offres immobilieres 3700560 Centre Indre-et-Loire (37250) N° 3700560

À louer, local d'activité idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes.

Disponible à partir du 04/05/2026.

Surface totale de 404 m² comprenant :
- Accueil, showroom, bureau (252 m²) : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche.
- Entrepôt (152 m²) : accessible camions/PL via une porte sectionnelle motorisée, réserve.

Possibilité de réunir avec une cellule voisine de 578 m² (soit jusqu’à 981 m²).

Prestations de qualité : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur.

Conditions :
- Loyer : 38 400 € HT HC/an
- Dépôt de garantie : 9 600 € HT
- Taxe foncière : 2 340 €/an
- Charges trimestrielles : 630 € TTC + 50 € TTC pour l'entretien et les espaces verts.
- Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 15% HT du loyer annuell HT.

Bail dérogatoire de 3 ans maximum.

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