Offres immobilieres 3448220007 Languedoc Roussillon Hérault (34680) N° 3448220007

V9987 - EXTÉRIEUR NORD MONTPELLIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT ENVIRON 400 M²

Thélène Entreprises vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m², idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.

Bâtiment récent (construit en 2000), parfaitement entretenu, entièrement loué et ne nécessitant aucun travaux.

Composition du bien :

• Rez-de-chaussée :

  • Local commercial de 33 m² (loué)

  • Local commercial de 165 m² (loué)

• Étage (R+1) :

  • Trois appartements de 96 m² chacun (tous loués)

Loyer annuel actuel :

• Local 165 m² : 1.083 € HT/mois, avec un potentiel de 1.550 / 1.650 € HT/mois (soit un gain potentiel compris entre 5.600 et 6.800 € HT/an).

• Local 33 m² : 250 € HT/mois, réévaluable à 415 € HT/mois.

• Appartements : 950 € /mois chacun.

Prix de vente net vendeur : 680.000 € (honoraires de commercialisation en sus).

Rentabilité assurée sur un bien sans vacance locative, au potentiel locatif encore optimisable.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/

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