Offres immobilieres 51002101 Champagne Ardenne Marne (51300) N° 51002101

Adresse : 8 rue Paul Fourreur, 51300 Vitry-le-François
Surface : 1 120 m² environ
Disponibilité : immédiate
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans

Anciennement exploité par l’enseigne ACTION, ce bâtiment indépendant développe une surface totale d’environ 1 120 m², répartie entre :
- environ 1 000 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, à dominante vente et réserve,
- environ 120 m² en étage, à usage de bureaux, locaux sociaux et techniques.

Le bien est implanté dans le secteur du Hamois, à proximité du centre-ville, et bénéficie d’un accès direct par la voirie publique, d’un parking privatif en façade et d’une voie de livraison à l’arrière.
Le quartier fait actuellement l’objet d’un projet global de renouvellement urbain, offrant une opportunité de positionnement à un loyer attractif pour une surface de cette envergure.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Bâtiment indépendant – surface totale : 1 120 m²
Rez-de-chaussée : surface de vente et réserve (˜ 1 000 m²)
Étage : locaux sociaux et techniques (˜ 120 m²)
ERP type M – 3? catégorie
7 accès extérieurs, rideaux métalliques motorisés
Voie livraison / parking privatif
Structure saine et fonctionnelle

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC/an (soit 5 000 € HT/mois)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Charges : au réel
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT
Disponibilité : immédiate

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