Offres immobilieres 30177660 Languedoc Roussillon Gard (30700) N° 30177660

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL AVEC CLIMATISATION AU CŒUR D’UZÈS
Uzès, à seulement 80 mètres de la célèbre Place aux Herbes

Vous rêvez d’installer votre activité dans l’un des lieux les plus emblématiques du Sud ?
Ce local commercial de 55,15 m², entièrement rénové et équipé de la climatisation, bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur le circuit touristique le plus fréquenté d’Uzès.

Actuellement occupé par une galerie renommée, il offre une grande visibilité grâce à ses 2 vitrines (1,016 m et 0,490 m) et 2 entrées indépendantes (dont une ouvrant à +90 cm).

Les atouts :
- Deux belles pièces modulables
- Deux entrées séparées : parfait pour accueillir plusieurs activités ou artistes- - Local refait à neuf, prêt à l’emploi
- Climatisation réversible
- Environnement commerçant et dynamique

Activités autorisées :
Commerces

Galeries

Bureaux
(hors restauration)

Idéal pour :

Une galerie d’artistes à plusieurs

Une boutique de créateurs

Un espace de services ou de bien-être

Le mot de l’agent :
“Ce que j’adore dans ce commerce, c’est la lumière et la sensation d’énergie créative qu’il dégage. Je l’imagine déjà rempli de toiles colorées, d’objets uniques ou de belles pièces artisanales, avec les passants qui s’arrêtent, curieux, en flânant dans les ruelles d’Uzès. Et avec la climatisation, même les journées d’été les plus chaudes restent agréables pour accueillir vos clients.”

Pourquoi ce bien est fait pour vous :

Vous cherchez un local clé en main pour lancer rapidement votre activité

Vous voulez un emplacement à très fort passage dans le centre historique

Vous avez besoin d’un lieu lumineux et modulable, idéal pour travailler seul ou à plusieurs

Loyer mensuel : 1?000 €

Contactez-nous dès maintenant pour une visite – une opportunité rare au cœur d’Uzès !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Document non contractuel.
www.sinfonia.immo

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