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V9693 - SAINT CLEMENT DE RIVIERE - PROCHE MONTPELLIER NORD - LOCAL COMMERCIAL - À VENDRE - 720 M² - SUR UN TERRAIN DE 2 350 M²


Thélène Entreprises vous propose ce local commercial de 720 m² situé dans une zone commerciale prisée au nord de Montpellier.

Implanté sur une parcelle indépendante de 2 350 m², ce bien offre une possibilité d'extension et dispose d'un vaste parking privatif. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales et d'un fort passage, garantissant une excellente visibilité.

Ce local, entièrement aménagé, se compose de deux niveaux de 360 m² chacun. Il dispose de prestations de qualité telles que la climatisation, un éclairage LED, des sanitaires, une entrée sécurisée et un portail extérieur.

Caractéristiques :

• Surface totale : 720 m² (360 m² par niveau environ)

• Terrain : 2 350 m²

• Climatisation

• Éclairage LED

• Sanitaires

• Parking privatif (environ 2 000 m²)

• Entrée sécurisée

• Portail extérieur

• Extension possible
  

Accessibilité :

• Accès direct depuis la route D112E (10 à 15 min de Montpellier)

• Transports en commun à proximité :

  • Ligne de bus 6

  • Ligne de bus 26
    

Informations complémentaires :

• Disponibilité : Janvier 2026

• Prix de vente hors honoraires : 1 800 000 €

• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT/HD à la charge de l'acquéreur

Ce bien représente une opportunité stratégique pour une implantation ou un investissement dans un secteur à fort potentiel de développement.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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