Offres immobilieres 3448219835 Languedoc Roussillon Gard (30000) N° 3448219835

V9757 - EN EXCLUSIVITÉ - NÎMES OUEST - ZONE COMMERCIALE - À VENDRE - BÂTIMENT COMMERCIAL D'ENVIRON 2 000 m²

Thélène Entreprises vous propose à la vente un bâtiment commercial d'environ 2 000 m², implanté sur un terrain d'environ 5 800 m², entièrement rénové et idéalement situé à l'entrée de Nîmes Ouest, à proximité immédiate de l'autoroute A9.

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et s'inscrit dans un secteur dynamique et attractif, animé par de grandes enseignes, des commerces variés et plusieurs restaurants, garantissant un flux régulier de clientèle.

Accessibilité :

• Arrêt de bus Tango ligne T2 à moins de 200 m

• Gare TGV Nîmes Centre à 15 minutes

• Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard à 20 minutes

• Aéroport de Nîmes-Garons à 20 minutes

Caractéristiques du bien :

• Double accès : une sortie en façade sur la RN113 et une seconde sortie à l'arrière

• Plusieurs bureaux aménagés

• Sanitaires + douches

• Local technique - baie de brassage

• Entièrement climatisé

• Électricité refaite

• Extension possible de 400 m²

Ce bâtiment rare sur le marché offre de multiples possibilités d'aménagement et représente un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale.

Conditions financières :

• Prix net vendeur : 3 000 000 €

• Honoraires de commercialisation : 4% HT du prix de vente

Contactez dès maintenant Thélène Entreprises pour organiser une visite !

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