Offres immobilieres 345736223 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 345736223

RESTAURANT + MURS COMMERCIAUX – MONTPELLIER ÉCUSSON
Opportunité rare d’acquérir un restaurant avec ses murs commerciaux au cœur du centre historique de Montpellier (Écusson), dans un secteur à fort flux piéton et touristique.
Cet établissement bénéficie d’un emplacement premium en zone piétonne, entouré de nombreux restaurants, commerces et lieux de vie du centre-ville.
Une opportunité idéale pour restaurateur souhaitant être propriétaire de ses murs ou pour investisseur recherchant un actif commercial patrimonial.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN:
Restaurant :
• Surface : 250 m²
• Activité : restauration
• Exploitation existante
• Local spacieux adapté à la restauration
Conditions locatives :
• Loyer annuel : 90.000 € HT HC
CONDITIONS DE CESSION:
Fonds de commerce : 750.000 € HAI
Murs commerciaux : 1.450.000 € HAI
Prix total Murs + Fonds : 2.200.000 € honoraires d’agence inclus à charge vendeur
EMPLACEMENT COMMERCIAL PREMIUM:
Situé dans le quartier emblématique de l’Écusson, centre historique de Montpellier.
Les atouts de la zone :
• Quartier très fréquenté toute l’année
• Forte concentration de restaurants et commerces
• Zone piétonne à fort trafic touristique
• À proximité immédiate de la Place de la Comédie
• Environnement commercial dynamique
Contactez nous pour organiser une visite.

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