Offres immobilieres 3448219731 Languedoc Roussillon Hérault (34000) N° 3448219731

V9614 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – MONTPELLIER CENTRE-VILLE – À VENDRE – MURS PROFESSIONNELS D'ENVIRON 680 M² LOUÉS – TRÈS BON EMPLACEMENT

Une opportunité rare au cœur de Montpellier !

Situé dans une rue piétonne, à proximité du tramway, de la gare et des commerces, ce local commercial de 680 m² offre une belle visibilité.

Actuellement loué à un locataire de référence, ce bien offre une rentabilité de 8 %.

Loyer annuel : 160 000 € HT/HC

Ces murs professionnels combinent emplacement stratégique et prestations complètes :

• 13 bureaux aménagés

• Hall d'accueil, salle d'attente, salle d'eau

• Cuisine, vestiaires, sanitaires PMR

• Salle de stockage de 30 m²

• Local technique

• Climatisation, fibre, wifi, digicode, alarme

• 9 parkings privatifs en sous-sol

Accessibilité PMR – Établissement ERP

Visibilité maximale – Quartier vivant – Rendement immédiat

Prix de vente net vendeur : 2 000 000 € (honoraires de commercialisation en sus charge acquéreur : 5% HT du prix de vente)

Un bien rare, idéal pour un placement sécurisé en cœur de ville. Contactez nous pour planifier une visite !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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