Offres immobilieres 3448220203 Languedoc Roussillon Hérault (34400) N° 3448220203

V0233 - AXE PASSANT - LUNEL - ENTRE NIMES ET MONTPELLIER - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - BUREAU - 150M²

Opportunité Exceptionnelle – Local Neuf 150 m² sur Axe Stratégique (RN 113) – Lunel (34400)

Idéal Bureaux, Commerce ou Profession Libérale

Description Générale :

À louer, superbe local commercial ou professionnel d'une superficie de 150 m², bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une visibilité maximale sur un axe routier majeur à Lunel.

Livré brut de béton en juillet, ce plateau offre une liberté totale d'aménagement pour s'adapter parfaitement aux besoins de votre activité.

Le local dispose de menuiseries modernes en aluminium blanc et de grandes baies vitrées d'angle flambant neuves, garantissant une luminosité naturelle remarquable et une excellente surface d'exposition publicitaire.

À l'intérieur, le volume est idéal pour votre futur espace de travail ou de vente.

Emplacement & Environnement Premium :

Visibilité Maximale : Situé sur la RN 113 (Avenue du Général de Gaulle), un axe routier extrêmement passant garantissant un flux de véhicules quotidien très important.

Nombreux parkings.

Environnement dynamique : Zone à fort potentiel d'attractivité, facile d'accès.

Caractéristiques Techniques & Avantages :

Surface : 150 m² de plain-pied.

État : Brut, à aménager selon votre cahier des charges.

Destination : Parfait pour des bureaux, une activité de commerce, un showroom ou un cabinet pour profession libérale/médicale.

Le + Accompagnement : Possibilité d'un accompagnement ou d'une franchise pour la réalisation de vos travaux d'aménagement (selon profil et projet).

Disponibilité : Livraison prévue pour Juillet.

Conditions Financières :

Loyer : 2 900 € HT / mois (Hors Charges)

Type de bail : Commercial (3/6/9)

Dernier lot disponible.

Les locaux neufs disposant d'un tel linéaire de vitrine sur la RN 113 sont extrêmement rares à Lunel.

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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