Offres immobilieres 31256121556 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31470) N° 31256121556

TOULOUSE SUD-OUEST – FONSORBES – À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 75 m²
Au cœur de Fonsorbes, dans le sud-ouest toulousain, découvrez ce local commercial de 75 m² situé au sein d’un centre médical récent, intégré à une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité, ce local a été conçu pour être lumineux, agréable à vivre et facilement aménageable selon l’activité souhaitée. Il est livré brut, permettant une totale liberté d’agencement et d’adaptation à vos besoins professionnels.
L’immeuble bénéficie d’un ascenseur commun conforme aux normes PMR, optimisant l’accessibilité tout en limitant les charges de copropriété. La gestion est assurée par un syndic reconnu, garantissant une administration sereine et durable. Un parking extérieur clos est mis à disposition, facilitant l’accueil de la clientèle et des praticiens.
La construction a été réalisée par des acteurs locaux de référence, avec un souci de qualité et de pérennité. Le bâtiment répond aux normes actuelles, avec une certification RE2020 et une classification ERP de 5? catégorie, assurant sécurité et performance énergétique.
Le prix est exprimé hors taxes et sera majoré de la TVA en vigueur. Les frais de notaire sont réduits, représentant un avantage financier notable. Une opportunité idéale pour un professionnel de santé ou une activité de services souhaitant s’implanter dans un environnement moderne et attractif.
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