Offres immobilieres 3307118 Aquitaine Gironde (33560) N° 3307118

Situé à Carbon-Blanc, sur un axe passant à forte visibilité, ce local commercial / professionnel de 98 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité.

Aménagé en 4 espaces fonctionnels, il comprend :

3 bureaux indépendants,

1 salle de réunion lumineuse de 25 m²,

2 réserves,

une mezzanine avec coin repas (équipé d’un chauffe-eau),

sanitaires adaptés PMR.

Ce bien dispose de nombreux équipements :

Climatisation réversible,

Baie de brassage & câblage informatique sur l’ensemble du site,

Accès PMR complet (rampe + sanitaire + place de parking dédiée),

Radiateurs à inertie dans l’accueil et la salle de réunion,

Fibre optique disponible.

À l’extérieur, le terrain de 420 m² offre 7 places de stationnement privatives et sécurisées.

Atouts supplémentaires

Environnement dynamique, proche des axes routiers (rocade), tram et bus,

Local lumineux, prêt à l’emploi,

Conditions financières

Prix de vente HAI : 304 500 € TTC Frais d'agence inclus

Honoraires d’agence : 14 500€  TTC à la charge de l'aquéreur

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact
Pierre Le Martelot - 0672405329 - plemartelot@jlpartners.fr

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