Offres immobilieres 345715370 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 345715370

À LOUER | LOCAL COMMERCIAL D’EXCEPTION – BÉZIERS CENTRE

Emplacement premium à proximité immédiate de la Mairie

Au sein d’un immeuble de caractère bénéficiant d’une façade de prestige entièrement rénovée, nous proposons à la location ce plateau commercial offrant des volumes rares sur le secteur. Ce bien se distingue par son architecture haussmannienne et sa visibilité optimale en cœur de ville.

Descriptif technique et surfaces :

Visibilité : Linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une exposition majeure sur un axe dynamique du centre-ville.

Volumes : Hauteur sous plafond remarquable de 4,80 mètres, idéale pour un aménagement de standing.

Surface totale : 214 m² répartis en un plateau de vente de 164 m² de plain-pied et une mezzanine de 50 m² à usage de bureaux ou de stockage.

Environnement : Zone animée, proche des services administratifs, commerces et transports.

Conditions financières :

Loyer annuel : 15 600 € Hors Charges (soit 1 300 € mensuels).

Pas de porte : Aucun droit d’entrée à prévoir, une opportunité rare pour ce type de surface et d'emplacement.

Charges : Taxe foncière à la charge du preneur.

Disponibilité : Immédiate.

Ce local constitue une opportunité stratégique pour toute enseigne, profession libérale ou showroom souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux sans investissement initial lié au pas de porte.

Contact pour informations et visites : Charles-Hugo RUL – Groupe Vives Immobilier Agence de Servian : 04 67 26 33 71 servian@vivesimmobilier.fr

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