Offres immobilieres 3011443120 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 3011443120

À la vente : fonds de commerce d’un institut de soins idéalement situé en plein cœur de Nice Centre, proche jardin Wilsonl, dynamique et recherché, bénéficiant d’un flux piéton régulier et d’un environnement commerçant qualitatif.

D’une surface optimisée de 58 m², cet institut présente une configuration particulièrement fonctionnelle et immédiatement exploitable :

3 cabines de soins indépendantes

Un espace accueil clientèle chaleureux et structuré

Un espace dédié aux soins des mains

Circulations fluides et agencement rationnel

L’ensemble offre une atmosphère professionnelle, propice à la fidélisation d’une clientèle locale et touristique.

Conditions locatives maîtrisées:

Loyer : 1 990 € HT / HC / mois (assujeti à TVA 20%)
Provision charges : 70 € / mois
Provision taxe foncière : 75 € / mois

Un niveau de loyer cohérent au regard de la localisation stratégique en centre-ville.

Opportunité idéale pour :

Esthéticien(ne) souhaitant s’installer
Professionnel(le) du bien-être en développement
Investisseur souhaitant reprendre une activité structurée
Déploiement d’une enseigne spécialisée

Cet institut représente une opportunité clé en main, dans un quartier attractif de Nice, avec un potentiel de développement certain (extension de la gamme de soins, digitalisation, partenariats locaux, optimisation du planning cabine).

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Contacter Christophe LOUIS pour visiter au 06 88 23 14 76

Surface CARREZ : 58 m² Prix de vente 56 000 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 € Prix de vente 56 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 38125) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 56 000 € Honoraires : 12 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 50 000 €

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