Offres immobilieres 31175240749 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31200) N° 31175240749

TOULOUSE –MINIMES- CANAL DU MIDI

Immeuble mixte commerces / habitation – Fort potentiel de valorisation
Immeuble idéalement situé , à proximité immédiate des commerces, du métro et du centre-ville de Toulouse.
Cet ensemble immobilier se compose de :

3 locaux commerciaux actuellement loués,(loyer 21 500 € annuel)
8 logements répartis entre T1, T1 bis, T2 et T4, presque tous libres de toute occupation,
1 chartreuse indépendante (La configuration des lieux permet d'envisager l'annexion d'un jardin à la chartreuse),
1 hangar d'environ 55 m2 et d'une hauteur d'environ 6 m (Possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations administratives requises et de la conformité avec les règles d'urbanisme et la législation en vigueur.)
La surface habitable totale est d’environ 266,40 m², hors locaux commerciaux et hors hangar.
La surface commerciale totale est de 106 m², complétée par un hangar de 55 m² ainsi que des combles offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité selon les besoins, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables.

Une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant acquérir un immeuble offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Dossier complet, renseignements complémentaires et visite sur demande.

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