Offres immobilieres 0602012336 PACA Alpes-Maritimes (06000) N° 0602012336

REVALYS ENTREPRISE & COMMERCE vous propose à la vente cet immeuble situé dans le quartier de la Libération à Nice, à proximité immédiate de la place De Gaulle, du marché de la Libération et de l’ensemble des commerces et commodités.

L’immeuble développe une surface totale d’environ 355 m² et se compose des murs commerciaux occupés d’un local commercial d’une surface totale de 135m2 ainsi que d’une partie supérieure offrant une possibilité de surélévation, permettant la création de 2 appartements en duplex avec terrasses.

Permis de construire purgé et validé, permettant la réalisation du projet.

Conditions locatives du pied d'immeuble :
Bail commercial
Activité : Épicerie fine
Durée du bail : 9 ans
Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
Loyer mensuel : 3 000 € HT/HC
Charges : 180 € HT/mois à la charge du preneur
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 9 000 €, soit 3 mois de loyer hors charges

Un bien offrant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet immobilier alliant investissement commerciale et création de logements.

Dossier complet sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur - REVALYS - Samuel Puig-Bloch Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur www.revalys.eu (réf. 0602011853)

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