Offres immobilieres 3011444328 Nord-Pas-de-Calais Nord (59610) N° 3011444328

Immeuble de rapport idéal investisseurs - Opportunité rare

Emplacement idéal, proche centre-ville, gare, écoles et commodités.

Description :

- 5 appartements actuellement loués, de 39 à 109 m², offrant une belle diversité de loyers et une occupation stable.

- Hangar libre d’occupation, idéal pour un projet professionnel ou un complément de revenus.

- Rapport locatif actuel : 25 800 € / an.

Atouts supplémentaires : Compteurs électriques et eau indépendants. Cave. Terrain.

Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement. Sa configuration, son potentiel et son rapport locatif en font un produit recherché.

Rentabilité brute : 12,65%

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naomi THEODOROU 07 50 05 67 83
Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Prix de vente 194 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naomi THEODOROU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 833 277 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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Prix de vente 194 000 € Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 185 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : D

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