Offres immobilieres 75011162409 Aquitaine Dordogne (24600) N° 75011162409

Immeuble locatif à fort rendement – Emplacement stratégique sur axe principal
Investissez dans un bien rare, idéalement situé sur un axe central très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès privilégié. Cet immeuble est une opportunité à saisir pour générer des revenus locatifs solides et durables.

Composition du bien
Un ensemble de logements variés, adaptés à différents profils de locataires :

Studio de 19 m²

Appartement de 50 m²

Appartement de 56 m²

Appartement de 70 m²

Appartement de 83 m²

Appartement de 85 m²

Détails des loyers actuels
T3 avec entrée autonome : 450 €/mois

Duplex T3 : 500 €/mois

T3 : 450 €/mois

Triplex T3 avec accès indépendant : 400 €/mois

Studio : 300 €/mois

T4 à restaurer : potentiel locatif estimé à 650 €/mois

Performances financières
Revenu locatif actuel : 2 150 €/mois

Revenu locatif prévisionnel : env. 2 750 €/mois

Taxe foncière : 4 600 €/an

Confort et équipements
Double vitrage pour une isolation renforcée

Chauffage par radiateurs électriques à inertie

Ballons d’eau chaude performants et économiques

Les atouts de l’investissement
Rentabilité attractive avec potentiel d’optimisation

Emplacement stratégique pour une demande locative constante

Diversité des logements : stabilité des revenus et flexibilité locative

Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs avertis. Prix TTC – Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial – Contactez-nous pour organiser une visite Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22368

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