Offres immobilieres 346934996 Languedoc Roussillon Hérault (34700) N° 346934996

À vendre - Immeuble de rapport rénové - Centre de Lodève

Investissez sans attendre !
À Lodève, en plein cœur du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et accès autoroutiers.

Composition :

6 appartements lumineux (de 41 m² à 100 m²)
3 caves accessibles en rez-de-chaussée

Caractéristiques :

Bien déjà en copropriété (lotissement réalisé)
Revenus locatifs actuels de 3 000 €/mois
Baux d'habitation classiques
Convention ANAH en place (loyers plafonnés pour encore 3 ans)

Informations pratiques :

Aucun travaux à prévoir (rénovation récente)
Taxe foncière : 6 900 €/an
Charges : 230 €/mois (électricité des parties communes + TEOM)
DPE : Classe D

Prix de vente : 467 000 € frais d'agence inclus

Atouts majeurs :

Emplacement premium en centre-ville
Bonne rentabilité immédiate et sécurisée
Immeuble sain et bien entretenu
Possibilité de revente à la découpe à moyen terme

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d'une valeur sûre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VIVES IMMOBILIER - Agence de Lespignan
?? 04 99 47 55 19
?? lespignan@vivesimmobilier.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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