Offres immobilieres 34725283 Languedoc Roussillon Hérault (34500) N° 34725283

OPPORTUNITE A SAISIR - INVESTISSEUR - immeuble de rapport
Situé au centre-ville, à 2 pas du nouveau conservatoire de Béziers !

A proximité immédiate des Allées Paul Riquet et de l’avenue Saint-Saëns.

Immeuble de 4 étages composé de 6 appartements et un garage.
4 appartements de type 3 et deux appartements de type 2, un garage d’environ 25m² composé de 2 pièces.
Surface habitable totale environ 318m².

RDC : un T3 et un garage.
R+1 : un T3 et un T2
R+2 : un T3 et un T2
R+3 : un T3.
R+4 : grenier, combles accessibles.

A ce jour, un T3 et le garage sont loués. Les appartements sont A RENOVER, travaux à prévoir (notamment peinture, cuisines, menuiseries).
Potentiel locatif (après rénovation) : loyer annuel brut estimé 39300€ à 41110€ dont 3720€ de provisions sur charges.
Immeuble à fort potentiel et belle rentabilité à venir.

Chaque logement dispose de son propre compteur gaz, linky et d’un divisionnaire eau. Chaudières individuelles gaz, balcons.

Les + : façade en bon état, travaux toiture effectués, immeuble bien situé, de belles surfaces, FORT POTENTIEL.

Taxe foncière 2025 : 5144€ (dont 1052€ TOM)

Contactez-nous vite pour toute information complémentaire.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Sarah COEFFIER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL CAPIGI immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 898627849.

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