Offres immobilieres 3011439746 PACA Alpes-Maritimes (06400) N° 3011439746

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 450 M² – CANNES GARE
À seulement 3 minutes à pied de la gare de Cannes découvrez ce local rare d'une superficie totale de 450 m²

Le bien est composé de deux plateaux de 175 m² chacun ainsi que d'une cave de 100 m²

Bail et conditions de location :
possibilite de Bail commercial neuf de 9 ans .
Loyer mensuel 5800 euros hors taxes ( provision sur charge 200 € / mois )
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers soit 17 400 euros hors taxes

Travaux de réhabilitation à prévoir pour une personnalisation optimale du site

Destination et activités possibles :

• Bien-être et santé
Idéal pour un centre de rééducation médicale , un centre de balnéothérapie ou un espace de soins corporels
Convient parfaitement à des cabinets de kinésithérapie , hammam, sauna , jacuzzi
Laboratoires médicaux ou d’analyses
Cabinets spécialisés dans l'audition ou l'optique

• Restauration
Possibilité d'installation d’une extraction au dernier étage grâce à la proximité des toits
Projet idéal pour un restaurant gastronomique une brasserie ou un concept de restauration tendance

• Commerces et franchises
Idéal pour toute enseigne nécessitant une belle surface de vente ou d'accueil
Boutiques de prêt-à-porter chaussures maroquinerie bijoux décoration
Magasins spécialisés dans l’alimentation fine crêperie glacier confiserie traiteur
Espaces dédiés aux services pressing laverie automatique bureaux d'assurance agences d'intérim

Avantages du local :
Emplacement exceptionnel au cœur de Cannes quartier vivant et recherché
Grandes surfaces modulables pour s’adapter à votre activité
creation d une verriere possible pour Luminosité
Potentiel rare pour développer votre projet dans un cadre premium

Une opportunité unique pour implanter votre activité à Cannes

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Honoraires à la charge du locataire 7000 € TTC - Dépôt de garantie 17 400 €

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