Offres immobilieres 11037261 Languedoc Roussillon Aude (11500) N° 11037261

EMPLACEMENT 1ER pour ce bel immeuble du 17ème siècle à rénover de trois niveaux, il se compose au rez-de-chaussée de deux studios ( 35.11 m2 et 20 m2) dont l'un peut être facilement transformer (cloison non porteuse à réouvrir) en un T2 avec courette privative. Au 1er étage un appartement T4 de 98.49 m2 et au 2éme étage deux appartements duplex T4 chacun ( 92.95 m2 et 82.51 m2 ).

Bien que des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet immeuble, il a su conserver tout son cachet par ses poutres et pierres apparentes, le charme des colombages et de ses verrières intérieures, oeils de boeuf, escalier d'époque en pierre et fer forgé et de très belles hauteurs sous plafond. Le chauffage est électrique ou/et poêles à bois selon les logements. Les appartements étaient jusqu'ici loués dans leur totalité par des baux d'habitation 3/6/9 avec un bon rendement.

Aujourd'hui l'immeuble est vendu vide de toute occupation ou avec un locataire au rez-de-chaussée ce qui permet la rénovation en toute tranquilité. L'emplacement très demandé de ce bien permet de continuer à louer en habitation, soit de faire de la location en meublée de tourisme tout en habitant soi-même dans l'un des appartements. Vous aurez de Multiples possibilités! Venez le visiter, il vous inspirera !

SARL TIME AND STONE IMMOBILIER - RCS Carcassonne SIRET 853 226 033 00019 - CPI N° 11012019000042379 - CCI Carcassonne. 04 30 36 80 62 - Plus d'informations sur www.timeandstoneimmobilier.com (réf. 11037261) - Bien proposé par Orly Purton en sa qualité de gérante
**Honoraires TTC charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

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