Offres immobilieres 140149463 Basse-Normandie Orne (61120) N° 140149463

Dans la région du PAYS D’AUGE, à la limite des départements de L’ORNE et du CALVADOS, et à proximité de la ville de VIMOUTIERS (61120) l’Agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) – 41 Avenue Victor HUGO, vous propose d’acquérir cette structure équestre, actuellement pour l’élevage et l’entrainement de pur-sang, mais pouvant être orientée vers les autres filières équines.

Cette propriété d’environ 39 ha d’un seul tenant est idéalement située à proximité de nombreux haras d’élevage et d’entrainement, et de cliniques vétérinaires. Elle est composée :

Une maison d'habitation principale, en pierres et briques rouges, couverte en ardoise, agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine, ancienne salle de bain, un cellier, une salle d’eau avec douche et WC, un bureau, un escalier donnant accès à une chambre et un dégagement
- Au premier étage : accès par escalier, palier et deux chambres ;
- Au deuxième étage : accès par escalier, palier, une chambre et un grenier ;
Attenant à la maison, une cave, un garage fermé et un garage ouvert

A l’arrière de cette maison : un appartement indépendant comprenant : une pièce de vie, une salle de bain (douche et WC), une chambre

Un corps de bâtiments d’exploitation, comprenant :
- un hangar à fourrage en structure métallique et couverture tôles fibrociment ;
- une ancienne étable entravée en briques rouges, pierres silex et couverture ardoise : 3 boxes (4 x 3,20), un boxe de poulinage.
- une stabulation avec un parc de contention en couverture et bardage tôles fibrociment : 5 stalles
- un bâtiment en parpaings et couverture ardoise comprenant 4 boxes ;
- un bâtiment en briques rouges et couverture ardoise à usage de remise à bois, garage et appentis ;
- un bâtiment en colombages et couverture en ardoise comprenant 4 boxes ;
- un bâtiment en briques rouges et couverture en ardoise à usage de chaufferie
- un marcheur électrique : 6 places
- un bâtiment à usage de barns : couloir central, 10 boxes (3,5 x 4) et sellerie
- une fumière
- un forage

Divers bâtiments anciens et en état vétuste
- un bâtiment en colombages et couverture en ardoise, comprenant 5 boxes et attenant un abri à chevaux ;
- un bâtiment en parpaings avec attenant un abri à chevaux ;
- une ancienne maison en ruine ;
- et trois petits bâtiments en briques rouges et couverture en ardoise ;

Terrain : diverses parcelles de terre en nature d'herbage, plate et de bonne qualité agronomique, certaines clôturées en lisses en bois, et une piste d’entrainement en sable pour chevaux pur-sang de 1 300 m de long. Sur une surface de 39 ha 00 a.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires : 65 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (1 300 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 230 € et 12 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).


Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

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