Offres immobilieres 85002117003 Pays de la Loire Sarthe (72400) N° 85002117003

EXCLUSIVITÉ - Belle Longère en Pierre à Vocation Équestre - 5 Hectares au Cœur de la Nature

Située au bout d’un chemin, dans un cadre verdoyant et calme, cette magnifique longère en pierre est idéale pour les passionnés de chevaux. Entièrement rénovée depuis 2014, elle se trouve sur 5 hectares de terrain, à proximité immédiate de tous commerces, à moins de 20 minutes de la Ferté-Bernard et seulement 20 minutes des Boulerie Jump. (40 km du Mans - 2h de Paris).

La maison principale dispose d’un grand salon/salle à manger/cuisine, avec des ouvertures de part et d'autre qui donnent sur une belle terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur la carrière des chevaux.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche italienne en travertin et WC indépendant apportent un confort supplémentaire.
À l'étage, un grand palier et une chambre mansardée permettent d’aménager davantage l'espace, offrant la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires.

Côté pratique, la vie à l'écurie est facilitée par un studio indépendant attenant aux boxes, composé d’une grande chambre et d’une salle de douche, pour vivre au plus près des chevaux.

Les infrastructures équestres sont complètes et modernes : 5 boxes de 3,5x3,5 m et un box de 3,5x3 m, une sellerie accolée aux boxes, des rangements, ainsi que des stalles de préparation intérieure et extérieure. La carrière en sable, récente et de 50x35 m, ainsi qu’un rond de longe de 20 m, complètent ces installations. Un hangar de stockage, 6 paddocks en lisses et diverses prairies sont également présents.

À l’extérieur, la propriété comprend également une dépendance avec une laverie, un cellier, et une cave. Un double garage, un espace aménagé pour un jacuzzi, une mare et un puits viennent compléter l'ensemble. Le portail automatique avec interphone et digicode assure une entrée pratique et sécurisée.

Idéale pour un particulier ayant ses chevaux à la maison ou pour un professionnel, cette propriété a déjà accueilli jusqu’à une quinzaine de chevaux et offre de belles possibilités dans un environnement paisible et verdoyant.

Venez découvrir cette belle longère à vocation équestre, alliant confort et fonctionnalité !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117003).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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